Completed Projects

Description :

Notice architecturale

Les 15 logements sociaux de l’opération « 16bis Méliès » s’inscrivent dans le quartier de barres et de tours de la Tour Chabot à Niort. La construction s’accroche au tissu ancien, de maisons, de la rue de Comporté sur une parcelle libre, en friche. L’enjeu était de concilier une transition qualitative entre deux typologies différentes d’habitats et apporter une architecture urbaine structurante et de qualité environnementale. Notre vision urbaine a joué un rôle important dans la définition des volumes et leur implantation (alignement). Ainsi, nous avons tenu compte des usages existants sur le site tel le cheminement piéton, la préservation des perspectives sur la ville, la mise en valeur des végétaux et murs en pierre calcaire bordant le terrain, la lumière ou encore les covisibilités entre logements. Le scénario retenu avait la qualité d’être compact, de libérer un bel espace libre sur la parcelle et aussi des rapports intérieurs/ extérieurs avec des prolongements sous forme de cours, terrasses, balcons, jardins pour chaque logement. La volumétrie du bâtiment se détache de la barre et de la tour pour offrir une forme adaptée à sa position et à l’échelle de petit collectif. Ainsi trois volumes regroupent 15 logements t2 et t3 du RDC au R+2.Ils sont desservis par deux escaliers et des coursives extérieures. Le stationnement se trouve au niveau RDC, tantôt couvert, tantôt extérieur. D’un point de vue environnemental, ce bâtiment répond à la labellisation BBC-EFFINERGIE  : un travail sur l’enveloppe et les déperditions thermiques, des panneaux solaires pour l’alimentation en eau chaude, des toitures végétalisées ou encore un travail de double orientation des logements, voir triple. Ainsi, la consommation du bâtiment correspond à 48.88 kWh/m².an - énergie primaire dont 18.28 pour le chauffage. Le résultat du test d’infiltrométrie réalisé à la réception est de 0.47 kWh/m²/an (test Q4).

Descriptif technique

Le matériau bois a été retenu pour des aspects esthétiques et économiques, il est en douglas. La qualité de son apparence est liée au travail mené sur les détails autant de parement, que dans les angles ou encore sur les larmiers venant souligner les lignes contemporaines. La couleur jaune des éléments de façades ou de mobilier commun apportent une gaieté appréciée et un mariage de tons harmonieux avec la présence également importante de l’acier galvanisé ou aluminium blanc. Les détails techniques de mise en œuvre ont été nombreux pour la concrétisation de ce projet d’apparence très simple et pourtant complexe techniquement. Précisons que la structure est en béton (poteaux - poutres) et les panneaux de façades sont en ossature bois (certification PEFC pour le bois). L'ensemble est bardé en bois. De nombreux détails du bâtiment sont réalisés en bois brut ou avec des panneaux stratifiés compacts : remises, garde-corps, mains courantes, claustras, meuble boîtes aux lettres, etc. L’isolation des parois est réalisée en laine de roche, épaisseur 160mm. Le jardin a été pensé tel un espace clos partagé, accompagné de quelques jardins privatifs pour les  trois logements accessibles en RDC. Traité simplement avec quelques arbres et haies, ponctué de mobilier urbain, il pose un cadre contemporain et épuré. Le chantier a été fortement marqué par un contexte économique délicat pour les entreprises et de nombreux dépôt de bilan ont malheureusement jalonné la construction. Cette situation n’a pas entrainé la démotivation des différents acteurs : maitrise d’ouvrage, maitrise d’œuvre, entreprises, bureau de contrôle et coordinateur sécurité. Au contraire, il semble qu’un attachement de chacun au projet, dans une ambiance de travail très enrichissante et conviviale, a œuvré à la réussite de ce projet dont les échos sont très positifs autour de nous.

Soulignons que pour l’Atelier du Lieu, ce projet a été mené en parallèle d’un engagement qualitatif dans une démarche ISO 9001 : 2015 , certifié depuis 2010 par l’AFNOR.